Étudiants : Comment trouver son logement ?

Quels sont les applications et les sites dédiés pour trouver un logement étudiant ?

Il existe de nombreuses solutions pour trouver des appartements. Internet est une mine d’or pour dénicher des pépites immobilières. Il existe de nombreux sites exclusivement dédiés à la recherche de biens. Qui vous éviteront de payer des frais d’agence, parfois astronomiques.

Vous pouvez notamment consulter :

• Se loger sans intermédiaires
• Entreparticuliers.com
• pap.fr et gensdeconfiance.com (annonces immobilières entre particuliers)
• Roomlala.com (échange de chambre)
• Leboncoin.fr

Qu’est-ce que l’« Appart-dating » ?

L’« appart-dating » fonctionne sur le même principe qu’un site de rencontre. Par exemple, la web locatme.fr permet de mettre en relation des locataires et des propriétaires, selon des critères bien définis (situation financière, âge, fumeur ou non…). Un algorithme calcule alors les différents paramètres pour mettre en relation les personnes. Chacun trouve chaussure à son pied, ce qui permet d’éviter les visites inutiles et les faux espoirs.

Quels sont les groupes à suivre sur les réseaux sociaux ?

Inscrivez-vous sur les différents groupes, sur Facebook notamment. En effet, en fonction de votre ville, vous trouverez des étudiants qui peuvent vous apporter une aide précieuse. Certains publient l’annonce de leur appartement de façon informelle dans ce genre de canaux restreints.

Cela peut vous permettre également de rencontrer de nouvelles personnes dans un nouvel endroit que vous ne connaissez pas forcément. 

Cependant, attention aux arnaques ! Demandez toujours des preuves en photos et, si possible, faites toujours une visite en physique avant de signer votre bail.

Pourquoi ne pas essayer la coloc’ ?

Toujours dans cette même idée de sociabilisation, vous pouvez également penser à la colocation. Vous pouvez vous rendre sur le site lacartedescoloc.fr par exemple. 

C’est parfois plus facile d’imaginer une vie en communauté. Il y a énormément de “turn-over” dans les grands appartements étudiants. Vous trouverez très facilement une chambre, parfois plus aisément qu’un appartement seul. Et, en général, une chambre colocation est moins chère qu’un studio étudiant.

Comment préparer son dossier de candidature ?

C’est souvent une question de temps. C’est à celui qui sera le plus rapide. Il faut donc que le dossier de candidature soit préparé en amont pour mettre toutes les chances de son côté. 

Si vous cherchez dans des grandes villes, vous ne serez pas seul sur le coup… Plus votre dossier sera complet, plus vous aurez de chance d’avoir l’appartement.  

Le propriétaire peut exiger les documents suivants :

• le justificatif de domicile de votre garant ;
• une photocopie de votre pièce d’identité ;
• votre dernier avis d’imposition ;
• un relevé d’identité bancaire (RIB) ;
• les 3 derniers bulletins de salaire de votre garant ;
• une photocopie de la pièce d'identité de votre garant ;
• un certificat de scolarité ou une carte d'étudiant ;
• votre contrat de travail (si vous travaillez) ;
• une photocopie de la taxe foncière ;
• vos 3 dernières quittances de loyer.

Que faire en cas de problème de garant ?

Si vous n’avez pas de garant pour prendre un appartement, pas de panique. Il existe des solutions pour vous permettre, quand même, de trouver le logement dont vous avez besoin. 

Vous pouvez vous renseigner, notamment, auprès d’Action logement. Cet organisme, qui finance la construction de logements, verse aussi des aides financières aux futurs locataires pour leur foyer. Et se porte également garant pour ceux qui n’en ont pas via “la garantie Visale”. 

Si le locataire ne peut pas payer le loyer, les charges durant le bail ou les réparations locatives en fin de bail, Action logement assume les sommes dues au propriétaire/bailleur. Puis, le locataire devra rembourser, quand sa situation financière le lui permettra.

Enfin, autre option : le site garantme.fr. Leur volonté est de faire passer votre dossier en haut de la pile des propriétaires. Pour cela, ils collaborent avec des assureurs partenaires qui apportent les garanties attendues par les bailleurs. Garantme.fr assure le paiement des loyers, charges locatives et indemnités d'occupation jusqu'à 36 000 € durant l’intégralité de la durée du bail et de ses renouvellements.

Quels sont les loyers moyens des logements étudiants en France?

Sans surprise, c’est Paris qui se trouve en haut du classement avec un loyer moyen mensuel, pour un studio, de 857 €. Nice et Lyon complètent le podium (621 € et 575 €). Besançon et Saint-Étienne sont les villes les moins chères pour se loger, pour les étudiants (391 € et 364 €). Bordeaux, Aix-Marseille, Montpellier, La Rochelle et Nancy proposent un loyer moyen compris entre 569 € et 412 €.

Ci-dessous la moyenne de chaque loyer en fonction des villes de France :

Villes de France	Moyenne de loyer par mois pour un studio
Paris	857 euros
Nice	621 euros
Lyon	575 euros
Bordeaux	569 euros
Aix - Marseille	516 euros
Montpellier	e499 euros
La Rochelle	495 euros
Nancy	412 euros
Besançon	391 euros
Saint Etienne	364 euros